许家印“充值”贾跃亭背后疑似恒大关联方竞得FF相邻住宅用地|独家
6月28日，独角鲸科技从多方信源证实，28日2018NJY-7南沙区万顷沙镇昔仓路以南、万泰路以东、十四涌以北地块由深圳鹏瑞地产竞得，楼面价为4913元/平米。该地块紧邻FF地块，目前需要地产公司自持10年。知情人士透露，恒大为了帮助FF竞得广州南沙地块，曾劝退竞争者，零溢价成交。今日，其疑似关联方再竞得FF地块旁边的住宅用地。
▲载重车辆在睿驰汽车计划建厂的地块上施工作业。摄影/白金蕾
恒大入股贾跃亭FF汽车再生波澜。
6月28日，独角鲸科技从多方信源证实，28日2018NJY-7南沙区万顷沙镇昔仓路以南、万泰路以东、十四涌以北地块由深圳鹏瑞地产竞得，楼面价为4913元/平米。该地块紧邻FF地块，目前需要地产公司自持10年。
据悉，该地块紧邻FF竞得地块，周边一片荒芜，还有鱼塘。
“可以说周边什么都没有，只有未来FF汽车的生产基地。我们测算过该地块，周边尚无工业，除非有巨大的产业人口聚集，该住宅地块才有可能盈利，否则将亏损”。上述人士透露，深圳鹏瑞地产本次竞拍上述地块与广州恒大关系密切，是利益关联方。
不过，截至独角鲸科技发稿时，广州恒大尚未作出回应。
疑似恒大关联方竞得FF地块旁住宅用地
6月28日，中国恒大股价下跌4.56%，恒大健康下跌6.12%。恒大宣布投资FF后，这两家公司股价仅次日小幅上涨，之后连续两日大幅下跌。
6月25日晚，恒大健康公告称，许家印实控的中国恒大向恒大健康提供67.5亿港元（约合人民币56亿元）三年无抵押贷款，用于收购中誉集团主席赵渡旗下的香港时颖有限公司（下称时颖公司）100%股权，从而间接获得Smart King Ltd公司45%的股权。
Smart King Ltd是时颖公司与美国电动汽车初创公司Faraday Future（简称FF）原股东成立的合资公司，时颖公司持股45%，FF原投资者拥有33%的股权，合资公司拥有FF及其附属公司的全部资产。恒大健康通过上述收购间接成为SmartKingLtd的最大股东，也是FF及其附属公司的最大股东。这也意味着许家印为贾跃亭的造车梦充了值。
据接近FF中国的人士介绍，获得融资后，FF全员都在为实现量产而努力，这其中就包括美国和中国两个汽车工厂的建设。6月8日，FF选定了一家名叫Bernards的加州商业建筑商负责加州Hanford（汉福德）工厂的建设。4月8日，FF的关联公司睿驰智能汽车（广州）有限公司（下称睿驰汽车）以底价约3.64亿元，竞得广州市南沙区一块约601亩的制造业用地，该土地是用来建设FF在国内的组装厂的。
独角鲸科技近期多次探访该地块、睿驰汽车注册地及广州市南沙区政府，试图展现贾跃亭、许家印二人的国内造车地完整景象。
6月28日，广州一次性拍出11块用地，南沙区黄阁镇、万顷沙镇两块宅地遭到争抢。万顷沙镇地块与睿驰汽车所拍土地距离较近，位于南沙区万顷沙镇昔仓路以南、万泰路以东、十四涌以北，土地性质为住宅用地。
经过30轮争抢，该地块由深圳市深恒达投资发展有限公司拍下（下称：深恒达），楼面价为4913元/平。深恒达成立于2016年12月，注册资本100万元，主要从事自有物业租赁、物业管理、企业管理咨询等。股权关系穿透后，深恒达为深圳市鹏瑞地产开发有限公司的全资子公司，后者的控股母公司为深圳鹏瑞集团有限公司，实控人为徐航。
该土地的使用条件比较苛刻，要求竞得人自持扣除配建人才公寓后的计容总建筑面积的100%，自取得房地产权登记后持有年限不低于10年，自持期间物业须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，仅可用于租赁。而在此前的采访中，上述接近睿驰汽车土地招拍挂的人士对独角鲸科技（dujiaojingkeji）称：与其他的招商项目类似，这里未来可能会建设人才公寓，配套一些住房项目。
公开股权信息尚未显示深圳鹏瑞与广州恒大的直接关联，但是，多位地产人士透露，本次深圳鹏瑞竞拍FF临地与恒大密切相关。
不过，截至独角鲸科技发稿时，恒大与深圳鹏瑞均未回复。
广州恒大曾劝退竞拍者零溢价竞得FF地块
今年初，广州地产圈便获知南沙区政府拟留用一汽车用地，最初是为了吸引特斯拉来此建厂。不过，春节前后，广州恒大帮助FF竞拍该地块的消息。
