也是因为这些原因，才有了俞敏洪董事长10年20年后房价每平三四十万的判断。但俞董事长没有考虑到的是，回顾过去房价上涨了多少，未来就在这个基础上上涨多少，现实恐怕并非数学题这么简单。
同时，蜜姐也不由自主地想起去年马云说过的那番话：将来房子如葱。过去8年内，我国的房价整体上处于大幅上涨的情况。8年后，我国最廉价的东西或许即是房子和汽车。
马云基于的是新一代年轻人们超前的价值观，以及目前我国经济增速的回稳。
但毕竟左右房价的因素非常复杂。短期来说是货币政策和调控政策，长期来看就要看人口增长情况，还有国际局势等等。
过去的20年，我国城市化进程飞快，经济也一路狂奔，房价伴随上涨并不奇怪。但以后的20年，我们还能保持这么超级无敌的增速么？
对了，央行发布的6月份金融数据中，M2的同比增速是8%，这是似乎是历史上的最低水平。
而因为调控的原因，购房的门槛也在不断的提高，房贷利率上涨已然成为趋势，部分城市已经基准上浮20%，目前买房按揭利率超过6已经再正常不过了，谁还能奢望4点几的时代呢？
古希腊哲学家赫拉克利特说的好，人不可能两次踏进同一条河流，对国家而言又何尝不是呢？
过去30年的中国经济是全世界最大的一次奇迹，我们开始了全面的消费升级，海外旅游，房价上涨……
这是一个沸腾的年代。
事实上，日本在80年代末到90年代初，也经历了Go-Go year。那种沸腾的光景和今天低欲望的日本实在是不可同日而语。
1988年末，日本全国土地总价是1842兆日元，当时对应的美国土地总价为403兆日元。后来的事情，大家都知道了。
不过话说回来，我们大概率不会重蹈日本的覆辙，而作为刚需族，过多的考虑房子值多少钱意义也不是很大。
其实蜜姐更赞同另一位企业家郭台铭先生的说法：房地产这个东西，只是赚一次的钱；可是你永远的核心技术，可以赚无数次的钱。
