自合肥限购以来，合肥九区的销售量变化以及九区的均价都成了置业者以及合肥各大媒体主要关注的焦点。
而在这合肥九区之中，滨湖区成立10年，发展速度惊人，在2016年房价涨势相当惊人，而限购后的滨湖楼市也成了主要关注的对象。在限购满月之后的这几天，合肥各大媒体也发布了关于滨湖楼市现状的总结以及讨论。
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滨湖区域二手房，现在销量惨淡，虽然从上述表格中可以看出滨湖不少二手房的价格出现涨幅，但是在成交量还是有相应的减少。
（图片来源：365淘房网）
除此之外，限购后，滨湖高端市场普遍面临去化难题，且现在投资客收手，持观望态度浓厚。
该表格为10月份和9月份合肥市区成交量对比图，从表格中不难看出，合肥九区中，仅蜀山区和滨湖区的成交量有上浮现象。
从表格中可以看出，高房价的滨湖区域则在限购首月出现了不俗的表现，而显得格外“沉稳”，成交量不仅没有下跌，还出现了上涨现象，却成为了合肥最抗跌的区域之一。
大数据揭到底是什么才能支撑起滨湖这么高的房价呢？
1、交通状况
滨湖这几年发展很快，交通更是发展迅速，滨湖的主干道徽州大道、庐州大道、包河大道高架、繁华大道、锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路，四横三纵构成了主要交通网。
合肥地铁1号线将于年底通车、地铁5号线也经过滨湖。
1、区域配套
滨湖是新晋的热门购房区域，总体配套比不上蜀山、政务，但是区内的设施一直在不断地改善。世纪金源、高速时代广场等较为成熟的配套在一定程度上方便了区内的生活，尤其是滨湖万达茂的开业，更进一步的完善了区内的生活配套。另外，联投中心书城拥有10万的商业、宝能城商业CBD、皖新朗诗绿郡的银泰城商业都进一步的完善了滨湖的生活配套。
3、学区较量
学区问题也是买房时不可忽略的重要因素。很多家长都有名校情结。滨湖虽还有待开发，但是区内的学校却不少。
9月更有四川路中学、嘉陵江路中学、阳路小学、金斗路小学等6所新学校投入使用。更有合肥师范附小二小和合肥屯溪路小学两所较为优质的学区。
4、板块优势
1、省府板块
2、环湖CBD板块
3、金融服务区板块
包河区
滨湖区
高新区
经开区
庐阳区
蜀山区
新站区
瑶海区
政务区
